Forschung für die Praxis

Swiss Real Estate Journal No 28

 

Verteilung und Leistbarkeit von Wohnraum

Autoren:

Leonard Fister, Christian Kraft und Daniel Steffen

Fister, Leonard; Kraft, Christian; Steffen, Daniel: „Verteilung und Leistbarkeit von Wohnraum„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 4-9, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Neue Mikrodaten zeigen, dass viele Haushalte sich einen Wohnungswechsel und damit die Optimierung des Flächenkonsums nicht leisten können. Dies führt zu einer
ineffizienten Wohnraumallokation, die den Wohnungsmangel in urbanen Zentren weiter befeuert. Die Angebotsausweitung im regulären Mietwohnungssegment
kann Abhilfe schaffen.


Brauchen sozial nachhaltige Immobilienportfolios Kennzahlen für «preisgünstige» oder «bezahlbare» Wohnungen?

Autoren:

Christian Brütsch und Joëlle Zimmerli

Brütsch, Christian; Zimmerli, Joëlle: „Brauchen sozial nachhaltige Immobilienportfolios Kennzahlen für «preisgünstige» oder «bezahlbare» Wohnungen?„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 10-17, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Der Artikel zeigt auf, wie renditeorientierte Anbieter ihren Beitrag an die sozial nachhaltige Wohnraumversorgung nachweisen können. Er vergleicht, wie ein Musterportfolio
mit unterschiedlichen Kennzahlen bewertet wird, und empfiehlt einen Standard für den Nachweis des Anteils «bezahlbarer» Wohnungen.


Freitragende Genossenschaften als «dritter Weg» zwischen Miete und Eigentum

Autoren:

Erica Martin Basso, Gabriella Gassmann, Ramon Betschart und Emanuel Wanzek

Basso. Erica Martin,  Gassmann, Gabriella;  Betschart, Ramon;  Wanzek, Emanuel: „Freitragende Genossenschaften als «dritter Weg» zwischen Miete und Eigentum„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 18-27, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Präsentiert sich das freitragende Genossenschaftsmodell als innovativer Ansatz, als «dritter Weg» zwischen Miete und Eigentum und bietet es eine Lösung zur Finanzierung der eigenen vier Wände? Das freitragende Genossenschaftsmodell, ein gesellschaftstaugliches und selbst finanzierbares Wohnmodell für die Schweizer Bevölkerung.

 


Schweizer Immobilien als Inflationsschutz

Autoren:

Roland Hofmann und Leif Hartmann-Paulsen

Hofmann, Roland; Hartmann-Paulsen, Leif: „Schweizer Immobilien als Inflationsschutz„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 34-40, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

In der Praxis wird zum Inflationsschutz oft in Immobilien investiert. Die Wirkung von Immobilien als Inflationsschutz ist in der bisherigen Forschung jedoch
umstritten. Das Potenzial zur Kaufkrafterhaltung von indirekten und direkten Schweizer Immobilienanlagen kann nur teilweise belegt werden.


Zinsänderungsrisiken im Hypothekargeschäft: Transfer von Kunden zu Banken?

Autoren:

Suzanne Ziegler und Thomas Richter

 Ziegler, Suzanne;  Richter, Thomas: „Zinsänderungsrisiken im Hypothekargeschäft: Transfer von Kunden zu Banken?„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 41-48, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Festhypotheken sind zu einer wichtigen Angebotsform im Schweizer Hypothekargeschäft geworden. Damit sind die Kunden in der aktuellen Phase von Zinsanstiegen
besser vor Zinsänderungsrisiken geschützt als beispielsweise in der Immobilienkrise der 1990er-Jahre. Wie verhält es sich aber mit den Zinsänderungsrisiken in den Büchern der Banken?


Überbewertung oder fundamental erklärbar?

Autoren:

Lucca Andrea Amherd und John Davidson

Amherd, Lucca Andrea; Davidson, John: „Überbewertung oder fundamental erklärbar?„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 49-58, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Die Preise für Wohneigentum haben sich schweizweit in den letzten dreissig Jahren mehr als verdoppelt. Begünstigt wurde dieses Preiswachstum von fundamentalen
Faktoren, wie der wirtschaftlichen Entwicklung, der Einwanderung oder der Bauaktivität. Inwieweit können diese Einflussfaktoren tatsächlich die beobachtete
Preisentwicklung erklären, und welcher Anteil lässt sich auf Preisübertreibungen zurückführen?


Einflussfaktoren auf die Rendite von Immobilienanlagestiftungen in der letzten Phase der Negativzinsen

Autoren:

Joséphine Zürcher, Michael Trübestein und Matthias Aepli

Zürcher, Joséphine;  Trübestein, Michael;  Aepli, Matthias: „Einflussfaktoren auf die Rendite von Immobilienanlagestiftungen in der letzten Phase der Negativzinsen„. Swiss Real Estate Journal  Nr. 28, Jun. 2024, S. 59-66, Schulthess Verlag, Jun. 2024.

Abstrakt:

Schweizerische Anlagestiftungen verwalten rund einen Fünftel der Vermögenswerte von Vorsorgeeinrichtungen. Diese Studie zeigt, dass insbesondere die Grösse der
Anlagegruppe, der Immobilientyp, das Lancierungsjahr und das BIP-Wachstum die Rendite von Immobilienanlagestiftungen beeinflussen können.


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