Mietpreisentwicklungen: Auf der Suche nach den fundamentalen Erklärungsfaktoren
Autoren:
Corinne Dubois und Robert Weinert
Dubois, Corinne; Weinert, Robert: „Mietpreisentwicklungen: Auf der Suche nach den fundamentalen Erklärungsfaktoren„. Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 4-12, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Die Entwicklung der Mietpreise steht seit jeher im Fokus der Öffentlichkeit, der Behörden und der Immobilienmarktakteure. Wohnen ist ein grundlegendes Bedürfnis, und der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ist essenziell für das reibungslose Funktionieren einer Gesellschaft. In der Schweiz, einem Land der Mieter, in dem nahezu 60% der Haushalte zur Miete wohnen, ist die Sensibilität für das Thema besonders hoch.
Die Macht des Referenzzinssatzes – Wie Mieterhöhungen die Zufriedenheit beeinflussen und was Eigentümer und Verwaltungen daraus lernen können
Autoren:
Inna Becher, Nicole Hänzi, Marc Herter, Matthias Keller, Verena Mack und Justus Rathmann
Becher, Inna; Hänzi, Nicole; Herter, Marc; Keller, Matthias; Mack, Verena; Rathmann, Justus: „Die Macht des Referenzzinssatzes – Wie Mieterhöhungen die Zufriedenheit beeinflussen und was Eigentümer und Verwaltungen daraus lernen können„. Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 13-21, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Viele Wohnungsmieten stiegen 2023 mit der Erhöhung des Referenzzinssatzes auf einen Schlag deutlich an. Wie unsere Analyse zeigt, sinkt mit dem Anstieg der Mieten die Mieterzufriedenheit signifikant. Dieser Effekt tritt allerdings unmittelbar mit der Ankündigung ein und nicht erst bei der effektiven Erhöhung.
Was macht es aus, dass sich die Bewohner/-innen im Quartier wohlfühlen?
Autoren:
Thomas Blickle, Thomas Cabane, Raphael Grütter und Christian In-Albon
Blickle, Thomas; Cabane, Thomas; Grütter, Raphael; In-Albon, Christian: „Was macht es aus, dass sich die Bewohner/-innen im Quartier wohlfühlen?“ Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 22-29, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Wer wohnt wo und weshalb? Welche Faktoren sind für die Wahl des Quartiers bei der Wohnungssuche bzw. für den Verbleib in einem bestimmten Quartier ausschlaggebend? Wie verändern sich die Bedürfnisse mit zunehmendem Alter? Der folgende Artikel gibt, basierend auf der Masterarbeit, antworten auf diese Fragen.
Grösserer Wohnraum: Notwendigkeit oder Bequemlichkeit?
Autoren:
Selina Lehner, Holger Hohgardt und Eveline Soliva
Lehner, Selina; Hohgardt, Holger; Soliva, Eveline: „Grösserer Wohnraum: Notwendigkeit oder Bequemlichkeit?“ Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 30-40, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Die Wohnungsknappheit in der Schweiz ist eine Herausforderung für Staat und Individuen. Angesichts der Schwierigkeit, angemessenen Wohnraum zu finden, stellt sich die Frage: Ist mehr Wohnraum eine Notwendigkeit oder Bequemlichkeit? Der Artikel beleuchtet verschiedene Aspekte dieses Themas und bietet Lösungsansätze.
Kann ein bestehendes Immobilienportfolio unter wirtschaftlichen Aspekten bereits bis 2040 CO2-neutral gestaltet werden?
Autoren:
Raffaele Cannistrà, Andreas Dietrich, Anica Raichle und Klaus Sedlmeyer
Cannistrà, Raffaele; Dietrich, Andreas; Raichle, Anica; Sedlmeyer, Klaus: „Kann ein bestehendes Immobilienportfolio unter wirtschaftlichen Aspekten bereits bis 2040 CO2-neutral gestaltet werden?“ Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 48-58, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Immobilien sind für 25,8% der schweizweiten CO2-Emissionen verantwortlich. Aktuell stehen Liegenschaftseigentümer vor der Herausforderung, die gesetzlichen Vorgaben hinsichtlich CO2-Neutralität zu erfüllen. Birgt dies nur finanzielle Risiken oder kann dies auch wirtschaftlich ohne eine Reduktion der Bruttorendite der Liegenschaft umgesetzt werden?
Nachhaltiges Management von Hotelinfrastrukturen: Untersuchung der Zieldivergenz zwischen Eigentümern und Betreibern
Autoren:
Elsa Jeanfavre und Thorsten Merkle
Jeanfavre, Elsa; Merkle, Thorsten: „Nachhaltiges Management von Hotelinfrastrukturen: Untersuchung der Zieldivergenz zwischen Eigentümern und Betreibern„. Swiss Real Estate Journal Nr. 29, Nov. 2024, S. 59-66, Schulthess Verlag, Nov. 2024.
Abstrakt:
Dieser Beitrag geht der Frage nach, wie die Trennung von Eigentümern und Betreibern die nachhaltige Bewirtschaftung von Hotelinfrastrukturen in der Schweiz beeinflusst. Inwieweit stimmen die Ziele der Hoteleigentümer und Betreiber überein, und wie wirkt sich diese Übereinstimmung oder Nichtübereinstimmung auf die Umsetzung nachhaltiger Praktiken aus?
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