Cyberangriffe auf Immobilientransaktionen – Betrugsmaschen und Absicherung von Kaufprozessen
Autor:
Fabian Teichmann
Teichmann, Fabian: „Cyberangriffe auf Immobilientransaktionen – Betrugsmaschen und Absicherung von Kaufprozessen „. Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 4-11, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Immobilientransaktionen stehen zunehmend im Visier von Cyberkriminellen. Der Beitrag erklärt typische Betrugsmethoden wie Business E-Mail Compromise, gefälschte Immobilienplattformen und manipulierte Zahlungsabläufe und zeigt rechtliche, organisatorische und technische Schutzmassnahmen zur Absicherung digitaler Kaufprozesse.
Der Mehrwertausgleich und seine möglichen Folgen für eine nachhaltige Immobilienentwicklung
Autoren:
Nicola Haas, Constantin Kempf, Christian Kraft und Jan Siegl
Haas, Nicola; Kempf, Constantin; Kraft, Christian; Siegl, Jan: „Der Mehrwertausgleich und seine möglichen Folgen für eine nachhaltige Immobilienentwicklung„. Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 12-20, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Dieser Artikel ordnet eingangs den Mehrwertausgleich rechtlich ein, erläutert die Grundmechanismen und diskutiert dessen Ausgestaltung kritisch. Danach skizziert der Beitrag die wirtschaftlichen Effekte der Mehrwertabgabe anhand des Wheaton-Modells. Anschliessend zeigt eine Projektentwicklung in der Gemeinde Uster (ZH) die Wirkungsweise der Mehrwertabgabe in der Praxis auf. Das Fazit greift die grössten Herausforderungen des Mehrwertausgleichs auf und weist auf Lösungsansätze hin.
Chancen und Risiken von Portfoliodiversifizierung mit Betreiberliegenschaften für Alterswohnformen und deren Vorteil für die Entwicklung der Gesundheitskosten
Autorin:
Ursula Burri Messerli
Burri Messerli; Ursula: „Chancen und Risiken von Portfoliodiversifizierung mit Betreiberliegenschaften für Alterswohnformen und deren Vorteil für die Entwicklung der Gesundheitskosten“ Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 21-32, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Die diesem Artikel zugrunde liegende Masterarbeit analysiert Anforderungen an Alterswohnformen, Chancen und Risiken von entsprechenden Investitionen sowie die Bedürfnisse der Zielgruppe. Marktanalysen identifizieren relevante Indikatoren und Prognosen zeigen eine steigende Nachfrage mit geringem Risiko. Zudem werden Bewertungstools vorgestellt sowie die gesellschaftliche und wirtschaftliche Dringlichkeit betont.
Alternativen zum klassischen Wohneigentum – eine Analyse eigentumsähnlicher Wohnmodelle im Kontext von Finanzierbarkeit und Rendite
Autoren:
Lisa Bergius, Philip Blum, Melchior Lingg und Stefan Michel
Bergius, Lisa; Blum, Philip; Lingg, Melchior; Michel, Stefan: „Alternativen zum klassischen Wohneigentum – eine Analyse eigentumsähnlicher Wohnmodelle im Kontext von Finanzierbarkeit und Rendite“ Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 33-41, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
In keinem europäischen Land ist die Eigentumsquote so tief wie in der Schweiz. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach Wohneigentum hoch. Für «Normalverdiener» ist der Erwerb finanziell jedoch kaum mehr ohne Erbvorbezug, Schenkung oder ein privates Darlehen realisierbar. Die Studie untersucht deshalb alternative Modelle, die sowohl den Bedürfnissen der Nachfrageseite als auch denjenigen der Investoren entsprechen.
Eigenheimbesitzer renovieren aus Pragmatismus: Finanzielle Motive überwiegen ökologische Argumente
Autoren:
Andreas Dietrich, Reto Rey und Simon Amrein
Dietrich, Andreas; Rey, Reto; Amrein, Simon: „Eigenheimbesitzer renovieren aus Pragmatismus: Finanzielle Motive überwiegen ökologische Argumente„. Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 48-57, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Ökologische Sanierungen des Immobilienbestands sind zentral für die Erreichung der nationalen Klimaziele. Die Studie zeigt, basierend auf einer repräsentativen Bevölkerungsbefragung bei Eigenheimbesitzenden, dass finanzielle Motive für Renovationen wichtiger sind als ökologische. Um weitere energetische Renovationen anzustossen, wären hohe Subventionen nötig.
Wohnzufriedenheit, Zustand und Erneuerung des Wohnraums – Empirische Evidenz für die Schweiz
Autorinnen:
Yvonne Seiler Zimmermann und Gabrielle Wanzenried
Seiler Zimmermann, Yvonne; Wanzenried, Gabrielle: „Wohnzufriedenheit, Zustand und Erneuerung des Wohnraums – Empirische Evidenz für die Schweiz„. Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 58-70, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Der Artikel untersucht mit dem Schweizer Haushaltpanel 2013–2018, wie Wohnraumbeschaffenheit, Renovationszyklen und subjektive Alterung die Wohnzufriedenheit beeinflussen. In Regressionsmodellen werden Haushalts-, Wohnungs- und lokalitätsspezifische Faktoren berücksichtigt, getrennt nach Eigentümer- und Mieterhaushalten.
Die Rolle von Mehrgenerationenhäusern in Zukunft: Chancen, Herausforderungen und Entwicklungsperspektiven
Autoren:
Nadja Abdelrahim, Raphael Hotz und Sandra Siegrist
Abdelrahim, Nadja; Hotz, Raphael; Siegrist, Sandra: „Die Rolle von Mehrgenerationenhäusern in Zukunft: Chancen, Herausforderungen und Entwicklungsperspektiven„. Swiss Real Estate Journal Nr. 31, Nov. 2025, S. 71-78, Schulthess Verlag, Nov. 2025.
Abstrakt:
Mehrgenerationenhäuser als mögliche Ergänzung zu konventionellen Mietwohnungen? Dieser Artikel gibt Antworten dazu, wie mögliche Modelle aussehen könnten, um den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen Rechnung zu tragen. Dabei fliessen Aspekte der verschiedenen Stakeholder ein. Als Basis dient die von den Autoren unter dem gleichnamigen Titel verfasste Masterarbeit.